盘活闲置资产 探索融合路径——2026年秋季第二期城区科级干部进修班开展市情调研

调研组首站来到下陆区新下陆街道康宁园工友茶馆，实地了解闲置空间改造利用和社区公共服务空间运营情况。该点位依托原十五冶一公司闲置仓库，采用“微改造＋政企社联动”模式，盘活闲置工业用地和建筑空间，打造集工友茶馆、幸福食堂、社区剧场、工业文化展示、休闲交流等功能于一体的复合型公共服务空间。项目坚持不大拆大建，最大限度保留原有工业肌理，既传承黄石工业文脉，又补齐社区养老助餐、休闲社交等服务短板，已入选自然资源部《盘活存量土地和低效用地典型案例2026版》。学员们认真听取项目改造思路、运营模式、服务群体和长效管护情况介绍，围绕闲置资产盘活投入机制、公益性与市场化平衡、可持续运营、群众需求对接等方面现场交流，深入探讨闲置资产从“沉睡”到“活用”的转化路径。

随后，调研组前往开发区·铁山区汪仁镇沿湖生态园，实地调研农文旅产业融合发展情况。沿湖生态园立足生态资源禀赋，盘活片区闲置土地，推动生态资源、农业资源、文旅资源串珠成链，发展果蔬采摘、研学体验、亲子休闲、自助农家乐等业态，形成“采摘体验＋科普研学＋亲子休闲＋农业体验”融合发展模式，带动村民就近就业，促进村集体增收。学员们详细了解项目规划、业态培育、收益分配、联农带农等做法，重点围绕闲置资产盘活、产业融合带动乡村振兴、业态长效运营等难点问题开展研讨，对标思考辖区存量资源盘活思路。

本次调研以闲置资产盘活为切口，紧扣推动黄石高质量发展主题，为学员搭建了互学互鉴、观摩思考的平台。大家普遍认为，两个调研点位各具特色：康宁园工友茶馆聚焦城区闲置空间公益化、便民化盘活，探索了“工业记忆＋社区服务＋市场化运营”的更新路径；沿湖生态园立足城郊生态资源推进农文旅融合发展，提供了“资源盘活、产业带动、强村富民”的实践样本，为基层盘活闲置资产、培育新业态、赋能乡村振兴提供了可借鉴经验。

看中有思、议中有悟、悟中有得。学员们纷纷表示，将把本次调研学习成果带回岗位，立足工作实际，学习借鉴好经验好做法，坚持因地制宜、分类施策，稳妥有序推进辖区闲置资产盘活利用，统筹产业发展、消费扩容、民生服务，积极探索资产盘活长效运营机制，努力把沉睡资源变成发展资本，为黄石推进乡村振兴、实现高质量发展贡献智慧和力量。